Обследование иных узловых элементов.
Обследование зданий, их конструкций и обследование иных узловых элементов, входящих в их состав, — это отдельное направление в строительной экспертизе, охватывающее комплекс вопросов, которые связаны с организацией нормальных условий для жизнедеятельности и труда людей, созданием эксплуатационной долговечности и надежности зданий, с выполнением ремонтных и восстановительных работ. А также с оформлением исполнительной и проектной документации по проведению реконструкции здания или повышения несущей способности его конструкций.
Количество выполняемых обследований зданий, их конструкций и обследование иных узловых элементов увеличивается с каждым новым годом, вследствие факторов: морального и физического их износа, реконструкции и перевооружения зданий производств, которые входят в фонд предприятий промышленности, реконструкции устаревших застроек малой этажности, быстрого увеличения цен на недвижимость и смены ее формы собственности.
Очень важно выполнение обследования зданий, их конструкций и обследование иных узловых элементов после природных и техногенных воздействий (аварии, пожары, ураганы, взрывы, землетрясения и так далее и тому подобное).
Целью обследования здания, его конструкции и обследование иных узловых элементов считается определение степени износа конструкций, причин, которыми обусловлено их состояние, истинная работоспособность несущих конструкций и разработка мероприятий по повышению их эксплуатационных качеств.
Экспертные организации осуществляют технические и инженерные обследования зданий разного назначения от заводов до квартир, от визуального обследования здания перед его покупкой до инструментального обследования памятников культурного и исторического наследия.
При производстве работ по обследованию здания специализированные организации применяют наиболее новые инструменты и приборы, новейшие расчетные программы и комплексы, которые помогают их квалифицированным специалистам, верно, оценить реальное состояние обследуемого здания, установить степень износа и оставшийся резерв
несущей способности его конструкций, разработать рекомендации по поддержания дальнейшей безопасной эксплуатации или установления причин аварий.
По окончанию выполнения технического и инженерного обследования заказчику будет передан отчет, в котором содержатся в соответствии с техническим заданием:
заключение эксперта, которое включает в себя краткий вывод по выполненному обследованию инженерного характера, в выводе оценивается вероятность эксплуатации здания в дальнейшем, возможность повышения нагрузок или же смена расчетной схемы после проведения реконструкции или перепланировки; краткое описание обследуемого здания, его планировочного и конструктивного решения; фотографирование дефектов, обнаруженных в ходе проведения обследования (тех, которые могут повлиять на дальнейшую эксплуатацию здания, то есть серьезных); результаты обследования здания, его отдельных конструкций, обследованию иных узловых элементов (фундаментов, кровли, стен) с описанием конструкции, на которых имеют место дефекты, с перечислением рекомендаций по их эксплуатации в дальнейшем или проведения работ по усилению конструкций (все это исполняется в соответствии с установленными нормами); вывод с перечислением рекомендаций по важности усиления отдельных конструкций и эксплуатации всего здания в дальнейшем, а также прогнозы изменения характеристик несущих и ограждающих конструкций здания и использования его в дальнейшем после проведения работ по усилению конструкций, перепланировки или реконструкции; результаты проведенных исследований в лабораторных условиях (в случае необходимости); графическая часть, содержащая чертежи, если необходимо обмерные чертежи; расчетная часть, которая содержит поверочные расчеты ненадежных или вызывающих недоверие конструкций (в случае необходимости); приложение лицензий, которые имеются у экспертной организации, а также других важных для заказчика документов; приложение, с материалами, которые были представлены на начало обследования заказчиком.
Все вышеперечисленные материалы оформляются при помощи компьютера, текстовые документы при помощи программы МS Word, графические материалы — AutoCAD, что, бесспорно, будет удобно для проектировщиков (они смогут положить объект прямо на разработанную специалистами экспертной организации базу).
Экспертные организации предоставляют своим клиентам следующие виды работ:
Обследование зданий, их конструкций, обследование иных узловых элементов осуществляется перед выполнением реконструкции, капитального ремонта, усилением конструкций или покупкой здания. Выполнение экспертизы несущей способности конструкций зданий для выявления возможности их безопасной эксплуатации в будущем. Проведение расследований, которые подпадают под страховые случаи и устанавливают причины произошедшей аварий. Установление среды, в которой эксплуатируются строительные конструкции. Проведение обмеров, составление эскизных и обмерных чертежей конструкций. Установление дефектов, а также скрытых и явных повреждений конструкций. Проведение тепловизионной съемки объектов обследования. Проведение инструментальных измерений и различного рода испытаний; забор проб для испытаний материалов в лабораторных условиях. Проведение анализа физических и механических характеристик стройматериалов по результатам выполнения лабораторных и полевых испытаний. Проработка документации конструкторского характера (чертежей). Выполнение поверочных расчетов по выявлении несущей способности обследуемых конструкций и обследуемых иных узловых элементов. Выполнение поверочных расчетов, имеющих теплотехнический характер, которые ограждают конструкции. Передача экспертного заключения для получения разрешения на выполнения реконструкции здания. Проработка рекомендаций. Проработка технической документации по замене конструкций или их усилению.
Квалифицированные специалисты экспертных организаций, имеющий большой стаж работы в данной сфере, выполняют обследование зданий, их конструкций и обследование иных узловых элементов в кротчайшие сроки и с максимально возможным качеством работ.
